Istilah entri ini harus terletak di bidang hukum dan, lebih khusus, dalam kaitannya dengan gagasan tentang properti.
Dari sudut pandang hukum adalah mungkin untuk berbicara tentang dua jenis properti: kepemilikan penuh dan kepemilikan telanjang. Misalkan seseorang membeli aset tertentu, mobil . Akuisisi ini menyiratkan bahwa pemilik kendaraan dapat melakukan apa pun yang dianggapnya pantas (tidak menggunakannya, mengendarainya secara normal, memberikannya kepada orang lain atau menjualnya secara bebas ). Dengan kata lain, Anda dapat membuang kendaraan sesuai keinginan Anda karena kepemilikannya mutlak.
Sebaliknya, ketika suatu aset diperoleh, mungkin ada pembatasan kepemilikannya sendiri. Mari kita ambil contoh: Saya membeli rumah dan untuk menghindari membayar pajak warisan di masa depan saya memutuskan untuk meletakkannya atas nama anak-anak saya. Menghadapi situasi hipotetis ini, saya dapat memasukkan klausa dalam akta rumah yang menyatakan bahwa orang yang berhak menggunakan rumah itu adalah saya sendiri, meskipun secara hukum pemiliknya adalah anak-anak saya. Nah, dalam keadaan ini properti telanjang akan diproduksi.
Kepemilikan telanjang adalah batasan hukum dari kepemilikan penuh. Aspek hukum ini umum di sebagian besar hukum perdata. Siapa pun yang memiliki kepemilikan telanjang atas sesuatu berada dalam situasi manfaat, yaitu, dia dapat menikmati aset meskipun dia bukan pemilik penuhnya.
Hubungan antara hasil dan kepemilikan telanjang
Penggunaan hasil memungkinkan Anda untuk menikmati dan membuang milik orang lain tetapi dengan kewajiban untuk melestarikannya dengan benar. Pemakai hasil dapat dibentuk untuk mendukung satu orang atau lebih dari satu dan dalam kedua kasus itu dapat bersifat sementara atau seumur hidup. Dalam pengertian ini, hasil adalah konsekuensi dari kepemilikan telanjang. Dari sudut pandang hukum, menetapkan kepemilikan kosong memerlukan perhitungan nilai properti. Untuk melakukan ini, nilai properti (misalnya, rumah tertentu) dihitung dengan mengacu pada harga pasar sewa dan nilai itu harus dikurangi dari perkiraan nilai hasil. Dengan cara ini, hasil akhirnya adalah nilai properti telanjang. Ini berarti bahwa penilaian properti telanjang tidak bebas tetapi dikondisikan oleh kerangka hukum yang berlaku. Dalam pengertian ini, undang-undang perpajakan menentukan aturan dan prosedur yang terkait dengan penilaian properti telanjang.
Di sisi lain, ada juga situasi serupa lainnya secara hukum, khususnya hak pakai dan hak huni.
Foto: iStock – Saklakova
Topik di Nuda Property
