Sebagai pedoman umum, undang – undang menetapkan bahwa ketika membuat kontrak kewajiban dengan orang lain, mungkin perlu untuk menawarkan jaminan tertentu kepada mereka jika terjadi pelanggaran perjanjian. Dalam pengertian ini, ketika kita mengajukan pinjaman untuk memulai sebuah proyek, lembaga keuangan yang menawarkan uang kepada kita dapat meminta jaminan kepada kita, misalnya rumah kita sendiri. Dalam hal ini, jika kita tidak membayar biaya yang disepakati dengan lembaga keuangan, itu dapat menjaga properti kita, sedemikian rupa sehingga rumah bertindak sebagai jaminan pembayaran.
Fitur Pinjaman Ekuitas Rumah
Hipotek dipahami sebagai pinjaman yang diberikan oleh lembaga keuangan dengan jaminan sesuatu, biasanya real estat.
Pinjaman ekuitas rumah adalah kesempatan bagi mereka yang mengalami kesulitan memperoleh kredit dan tidak dapat membenarkan pendapatan tetap. Dalam pengertian ini, mereka memiliki keuntungan untuk memungkinkan Anda memperoleh jumlah yang lebih tinggi daripada yang ditawarkan oleh pinjaman pribadi (kadang-kadang pinjaman ekuitas rumah diberikan bahkan jika hipotek belum dibayar penuh). Namun, sebagai aturan umum, bunga bank dari jaminan hipotek lebih tinggi daripada pinjaman pribadi. Oleh karena itu dapat dikatakan bahwa mereka berguna untuk memperoleh uang dalam jumlah besar tetapi ada risiko kehilangan harta benda.
Perlu dicatat bahwa pinjaman ekuitas rumah adalah operasi keuangan dengan beberapa persyaratan perekrutan. Selain itu, tidak disertai dengan kewajiban untuk mengontrakkan produk lain yang terkait dengan pinjaman tersebut. Perorangan dan juga perusahaan dapat memintanya, karena satu-satunya syarat yang diperlukan adalah menempatkan properti sebagai jaminan.
Ketika sebuah rumah atau properti berfungsi sebagai jaminan hipotek, mungkin ada dua keadaan terkait dengan kepemilikan aset yang digadaikan.
Bahwa seseorang adalah pemilik properti dan menggunakannya (misalnya, seseorang yang tinggal di rumahnya sendiri) atau, sebaliknya, bahwa seseorang adalah pemilik aset yang sebelumnya digadaikan oleh orang lain dan pada zamannya digunakan rumah sebagai jaminan (dalam kasus terakhir, hipotek disubrogasi pada saat pembelian rumah).
Akhirnya, pinjaman ekuitas rumah menggabungkan dua jenis tanggung jawab: jaminan pribadi peminjam dan jaminan properti nyata.
Foto: iStock – kokouu / ilbusca
Topik dalam Ekuitas Rumah
