Floor clause merupakan syarat yang diberlakukan oleh beberapa bank dan terutama mempengaruhi kuota pembayaran KPR. Klausul ini terdiri dari fakta bahwa klien tidak dapat mengambil manfaat dari penurunan Euribor, karena kondisi ini menetapkan tingkat bunga minimum yang harus dibayar dan dengan cara ini pengurangan Euribor tidak berarti penurunan pembayaran hipotek bulanan.
Klausa lantai tidak muncul seperti itu dalam kontrak hipotek yang ditandatangani, tetapi menerima nama yang kurang jelas, khususnya “batas penerapan bunga variabel” atau “batas variabilitas”, jenis penjelasan yang mungkin tidak akan dipahami oleh siapa pun yang mengontrak hipotek. Akibatnya, klausa lantai dapat dianggap sebagai “trik”, karena penggunaan eufemisme teknis menyembunyikan maksud sebenarnya dari klausa, yaitu bahwa klien hipotek tidak mendapat manfaat dari pengurangan Euribor yang dapat diperkirakan.
Praktik yang melecehkan
Lantai klausul dianggap sebagai praktik yang tidak teratur dan kasar oleh bank. Dipahami bahwa itu adalah cara membingungkan klien, membuatnya menandatangani sesuatu yang pasti tidak akan dia tandatangani jika dia benar-benar memahami isi kontrak. Keadaan ini menyebabkan banyak pengguna bank yang terkena klausul ini bergabung untuk membawa bank ke pengadilan dan memaksa mereka untuk memperbaiki penyalahgunaan ini . Jelas, masalah ini kontroversial, karena secara tegas klausul dasar adalah sah, tetapi dalam beberapa kasus pengadilan telah menemukan bahwa itu tidak benar dan telah setuju dengan mereka yang terpengaruh olehnya.
Tips untuk menghindari kemungkinan penyalahgunaan bank
Pertama-tama, perlu membaca dengan seksama segala sesuatu yang berhubungan dengan kondisi yang mempengaruhi uang kita, terutama yang disebut “cetakan kecil”.
Sebagai aturan umum, terminologi perbankan rumit dan sangat teknis , jadi disarankan untuk menanyakan apa pun yang tidak kita pahami.
Sangat berguna untuk membandingkan kondisi bank yang berbeda dan tidak berpikir bahwa mereka semua kurang lebih sama, karena perbedaan kecil mungkin tidak terlalu kecil dan pada akhirnya mempengaruhi perekonomian kita .
Jika kita menganggap bahwa bank kita telah bertindak tidak wajar, kita dapat berkonsultasi dengan organisasi yang didedikasikan untuk memberi nasihat kepada pengguna bank, karena entitas ini sangat mengetahui sistem perbankan dan bagaimana mempertahankan diri dari kemungkinan penyalahgunaan.
Foto: iStock – graletta / Onypix
Topik dalam Klausa Lantai
