Definisi Pendaftaran Properti

Ketika membeli rumah, tanah atau bangunan, itu adalah umum untuk mendaftarkan properti yang dibeli di sebuah lembaga , properti registry . Maksud dari pendaftaran tersebut adalah untuk menjamin dan melindungi hak-hak yang sah dari seorang pemilik terhadap orang lain. Dengan menentukan secara publik dan andal kepemilikan suatu aset, status pemilik yang sah dilindungi. Dengan cara ini, siapa pun yang memiliki properti dapat menjual atau menyewakannya dengan semua jaminan yang ditetapkan oleh undang-undang .

Sebuah badan yang dikendalikan oleh pemerintah

Sebagai pedoman umum, biaya pendaftaran tergantung pada nilai properti dan tarif yang ditetapkan sebelumnya oleh pemerintah (untuk menjamin transparansi prosedur ini, tarif dipublikasikan dalam lembaran negara resmi).

Informasi dalam registri bersifat publik, tetapi undang-undang perlindungan data harus selalu dihormati, sehingga orang yang meminta informasi tentang suatu properti harus mengidentifikasi diri mereka dengan benar dan membenarkan alasan permintaan mereka. pendaftaran hak tidak meresepkan dan, oleh karena itu, bersifat seumur hidup dan pembaruan yang tidak perlu.

Di beberapa negara, proses pendaftaran ini bersifat wajib, sementara di negara lain bersifat sukarela. Badan ini mengelola aktivitasnya di berbagai bagian dan departemen: perdagangan, hipotek, sipil, dll. Dengan sistem ini lebih mudah untuk melakukan segala jenis konsultasi.

Sebagai kriteria umum, setiap pendaftaran properti terkait dengan wilayah tertentu . Semua jenis aset dapat didaftarkan: hipotek, rumah, hak pakai, kemudahan, hak gadai, dll. Bagaimanapun, setiap pendaftaran memiliki nomor pendaftaran yang sesuai.

Kepastian hukum tentang properti

Kepemilikan suatu aset dapat menimbulkan perselisihan dan konflik hukum. Dengan pendaftaran properti, informasi yang dapat dipercaya diberikan tentang hak properti dari aset apa pun. Sebagai pelengkap, prosedur ini terkait dengan pengurangan pajak atas real estat.

Apa yang dilakukan pendaftar?

Para profesional ini memiliki pelatihan hukum dan menjalankan fungsi mereka melalui kompetisi publik. Dalam kegiatan sehari-hari mereka, tugas yang berbeda dilakukan: penerimaan dan klasifikasi dokumen publik untuk menjamin legalitasnya , peninjauan dan pembetulan data setiap dokumen publik, penyelesaian kemungkinan keraguan dari warga negara dan permintaan catatan pendaftaran kepada pemohon dan pemohon. profesional.

Pada saat yang sama, ditinjau bahwa informasi yang diterima dan dikeluarkan memiliki semua jaminan hukum yang diperlukan. Dengan prosedur ini , warga negara memiliki catatan hukum atas properti mereka.

Foto: Fotolia – Sylverarts / Selma

Topik dalam Registri Properti

Menarik lainnya

© 2023 Pengertian.Apa-itu.NET